رسالة العيد فتحت الكلام

في متابعات بتبوظ عشان بدري.

وفي متابعات بتبوظ عشان باينة قوي إنها متابعة.

NEO لاحظ شات في القاهرة بدأ عادي جدًا: شوية اهتمام، شوية أسئلة عملية، وبعدها سكون باليومين والتلاتة.

اليوم الأول، 10:18 م العميل بعت: `available in October?`

10:20 م الريب رد بميعاد الاستلام، نوع الوحدة، ورينج سعر مختصر.

10:23 م العميل دخل على السؤال اللي بيبان منه إن الشات لسه عايش: `ابعتلي اللوكيشن`

10:24 م الـ pin اتبعت.

10:26 م `وعندك installment كام سنة؟`

لحد هنا كله طبيعي. مش نار، بس فيه حركة. الريب رد على سنين التقسيط، وبعدها زوّد الجملة اللي ناس كتير بتزودها لما تحب تثبت إن فيه تقدم.

10:29 م `ولو تحب ابعتلك البلان دلوقتي`

Seen. ومفيش رد.

عدى يوم. وبعده يوم. وبعده يوم.

هنا غالبًا بيبدأ شكل المطاردة المعروف في واتساب العقارات.

`حضرتك شوفت البلان؟`

`أبعت لحضرتك reminder؟`

`لسه مهتم؟`

`أتابع مع حضرتك إمتى؟`

كل جملة لوحدها ممكن تبان عادية. _بس مع بعض بيخلّوا الشات حاسس إنه متراقب._

الريب هنا ماعملش كده.

في اليوم الرابع، 8:11 م `كل سنة وحضرتك طيب`

بس.

لا اسم مشروع. لا `حابب أفكّر حضرتك`. لا بروشور راكب تحت التهنئة. لا محاولة ذكية متنكّرة في شكل مجاملة.

8:17 م بعد 6 دقايق، العميل رد:

`وانت طيب يا فندم`

وبعدها بدقيقة:

`هو السعر اللي قولتلي عليه لسه؟`

هنا الشات اتفتح تاني.

مش لأن التهنئة فيها سحر. ومش لأن العميل حب يشرح إنه كان مشغول. ده مش اللي بيحصل غالبًا. العميل المصري نادرًا ما يقعد يفسّر اختفاءه. _هو بيبيّن رجوعه بالسؤال اللي ييجي بعده._

والمهم هنا مش جملة العيد نفسها قد ما هو اللي الجملة ماعملتوش.

مافكرتوش إنه لازم يبرر الأربع أيام.

مازنقتوش في سكة `حضرتك اختفيت ليه` حتى لو بشكل مؤدب.

مارجّعتش الملف القديم كأنه واجب متراكم.

هي بس ادّتله مدخل يرجع منه من غير ضغط عقاري مباشر. فدخل منه، وبعدها هو بنفسه رجّع الكلام على السعر.

والترتيب ده مهم.

في السوق ده، بعد كام يوم سكون، ساعات أحسن متابعة هي اللي _ما تفتحش المشروع أولًا_. تفتح الكلام بس. ولو العميل لسه شايف خيط، هو اللي هيمسكه.

وده اللي حصل هنا بالضبط.

الرسالة اللي نجحت ماجابتش سيرة الوحدة، ولا البلان، ولا المقدم، ولا الكمباوند.

العميل هو اللي جاب سيرتهم بعد 6 دقايق.